このスキームは、初めての購入者のみを対象としています。合計年収が80,000ポンド（グレーターロンドンでは90,000ポンド）を超える世帯は申請できません（（画像：ゲッティイメージズ）
最も収益の低い初めての購入者の一部は、新しいものとして、今日から追加の支援の手を得るでしょう ファーストホームズイニシアチブ ローンチし、住んでいる地域や働いている地域で購入する人々に、新しいビルドが最大50％オフになることを約束します。
50ポンド未満の最高の掃除機.
First Homesイニシアチブは、購入者を10万ポンド以上節約する可能性があり、開発者は手頃な価格の住宅の一部を最大30％オフで提供できます。これは、地方自治体の裁量で50％に上昇します。
このスキームは、初めての購入者と新しいビルドのみを対象としています。合計年収が80,000ポンド（グレーターロンドンでは90,000ポンド）を超える世帯は申請できません。
これは、NHSスタッフなどのキーワーカーやパンデミックの最前線にいる人々を含め、この地域ですでに働いている、または住んでいる人々を対象としています。
地方自治体は、これの必要性を示すことができれば、より大きな割引（40％または50％）を提供することができます。
スキームで主張されている割引は、物件が次に売却されるときに渡される必要があります。つまり、住宅は常に市場価格を下回って売却されます。
地方議会は、キーワーカーや地元の人々の優先順位付けなど、独自の要件を取り入れることができます。 （（画像：ゲッティ）
政府は、これにより物件が「数世代」にわたって手頃な価格で維持されると述べています。
住宅省によると、この制度は、自分たちの地域で市場価格を支払うのに苦労しているが、彼らが住み、働いている地域社会にとどまりたいと思っている地元の人々を支援するだろう。
割引が適用された後、グレーターロンドンには£250,000または£420,000の価格上限もあります。
住宅ローンなしでファーストホームを購入する余裕がある人は資格がありません。
ダービーシャーのボルソーバーでの早期配達プロジェクトの開始段階の一環として、最初のファーストホームズの物件が金曜日に市場に出ました。
今後数週間で、全国のスキームの下で、より多くの新しい家が初めての購入者に提供されます。
政府は、秋から市場に投入されるさらに1,500戸の住宅に資金を提供し、今後数年間で少なくとも年間10,000戸の住宅を納入する予定であり、需要があればさらに多くの住宅を提供する予定であると述べた。
First Homesは、不動産のはしごに乗るという課題に取り組むことを目的とした最新のイニシアチブであり、95％の住宅ローンに対する政府保証制度に従います。
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不動産ウェブサイトRightmoveが、英国での初めての購入者の現在の平均提示価格を205,925ポンドとすると、このスキームを使用する一部の購入者は、100,000ポンド以上節約できます。
住宅長官のロバート・ジェンリックは次のように述べています。ファーストホームズは、自分の家を所有したいさらに多くの人々に、現実的で手頃な価格の持ち家への道を提供します。
2つの主要な住宅金融組合は、この計画を支持すると述べています。
2018年貸出最終日
Leeds Building Societyは、次のように述べています。人々が自分の家を所有するという夢を実現できるよう支援することを目的としたFirstHomesスキームをサポートできることをうれしく思います。
Leeds Building Societyは、従来の高LTV（ローンからバリュー）の貸付から、共有所有権などの手頃な住宅イニシアチブまで、さまざまな住宅ローンを通じてこれらの顧客を支援しています。
Newcastle BuildingSocietyの最高経営責任者であるAndrewHaigh氏は、次のように述べています。私たちは、初めての購入者が自分の家を所有するための手頃で持続可能な方法を見つけるのに役立つ革新的な方法を提供することに取り組んでいます。
このスキームをサポートする最初の貸し手になることを嬉しく思います。
の完全ガイドをご覧ください First Homesスキームがどのように機能し、誰がその資格を得るかについては、こちらをご覧ください。
別の住宅価格ブームの始まり？
スキームの批評家は、それが市場に逆効果をもたらす可能性があり、価格を低く保つのではなく、家賃を含めて価格を押し上げる可能性があると警告しています。
一部の専門家は、これらの値下げされた住宅の需要が供給を超える可能性が高いため、不動産の争奪戦を引き起こし、住宅価格ブームにさらに燃料を追加する可能性があると述べています。
Rightmoveの不動産データ担当ディレクターであるTimBannister氏は、次のように述べています。利用可能な預金住宅ローン。
エンジェルナンバー1717の意味
それが現在の手頃な住宅供給に食い込むかもしれないという懸念もあります。
First Homesは、将来、手頃な価格の住宅割当量の少なくとも25％を占める必要があります。
新しいビルドの悪夢がありますか？あなたのストーリーを教えてください：emma.munbodh@NEWSAM.co.uk
現在の手頃な価格の住宅供給でそれが欠ける可能性があるという懸念があります
それは、この計画が最終的に手頃な家賃で社会住宅や他の住宅の量を減らし、はしごの一番下にいる人々の価格を効果的に押し上げる可能性があるという懸念を引き起こしました。
地方自治体協会のスポークスマン、デビッド・レナードは次のように付け加えました。ファーストホームズスキームは、真に手頃な賃貸住宅を提供することを犠牲にしてもたらされないことが重要です。
評議会は、自分の家を購入したい人々の願望を完全にサポートし、購入したい人々ができるように支援します。
誰もが余裕のある安全で安心な家に住む権利があります。しかし、誰もが自分の家を所有できるわけではなく、所有することを熱望しているわけでもありません。
評議会は、販売用住宅、公営住宅、その他の手頃な価格の住宅など、地元の地域で住宅と所有権の組み合わせを確実に利用できるようにする必要があります。
他にどのような政府の住宅所有権がありますか？
- 95％の住宅ローン ： 住宅ローン保証制度により、初めての購入者はわずか5％の預金で住宅を購入できます。
このスキームは、政府が支援する保証を通じてこれらの商品を提供する貸し手を支援することにより、信用力のある世帯への5％の預金抵当の供給を増やすのに役立ちます。 - 購入のヘルプ：エクイティローン ： 預金に向けて低金利のローンを初めて購入する人をサポートする政府のエクイティローン。
- 共有所有権 ： 初めての購入者に、家のシェア（10％から75％）を購入し、残りのシェアに家賃を支払うオプションを提供します。
購入者は、「階段」と呼ばれる管理可能な支払いで不動産のシェアを増やすこともできます。 - 構築のヘルプ： 預金抵当を減らすことで、自家用およびカスタムメイドの住宅を支援するスキーム。必要な保証金を減らすと資本が解放されるので、人々は自分が望む家を建てることができ、それが委託されているかどうかにかかわらず必要です。このスキームは、Help to Buy：Equity Loanスキームと同様に、完成した家にエクイティローンを提供します。
