スキームは2021年6月28日に開始されます（（画像：ゲッティイメージズ経由の英国議会/ AFP）
ウィリアム王子、ケンブリッジ公爵
英国の低所得労働者は、来月発売予定の新しい手頃な価格の住宅公約の下で、新築住宅に最大50％の割引を申請することができます。
ファーストホームズは、知られているように、ボリスジョンソン首相によって確認されてからちょうど1年後の6月28日に発売されます。
その下で、初めての購入者は新しい家を少なくとも30％オフにすることができ、場合によっては半額の値下げが可能になります。
民間の開発者は、割引の対象となる購入者のために、物件の25％をリングフェンスで囲みます。
このスキームは、自分が育った、仕事をしている、または現在住んでいる地域で家を購入しようとしているが、住宅価格の上昇のために購入できない人々が利用できるようになります。
苦労しているバイヤーが家から平均10万ポンド節約できると推定されています。
政府は、First Homesスキームがどのようになるかについて、1年以上にわたって正確に協議してきました。そして、現在、その最終計画を明らかにしています。
これが、それがどのように動作するかについて私たちが知っているすべてです。
ファーストホームズスキームとは何ですか？
スキームは初めての購入者のみに予約されます （（画像：ゲッティイメージズ）
First Homesは、政府の最新の手頃な価格の住宅の約束であり、新築のアパートや、彼らが働く場所など、それらに接続されたエリアで住宅を購入する初めての購入者に、減額された物件を提供します。
このスキームでは、買い手は市場価格より少なくとも30％安く、場合によっては最大50％オフで、はしごに乗ることができます。
対象となる英国人の最低割引は30％です。
ただし、政府は現在、割引が最大50％オフになる可能性があることを発表しました。
これは、地方自治体が割引の規模について裁量権を持っているためです。これはケースバイケースで検討されます。
ファーストホームズの割引住宅は誰が申請できますか？
このスキームは初めての購入者のみを対象としており、ウェールズやスコットランドには適用されない、と政府は確認しています。
また、最も必要としている人のために予約するために、世帯収入の合計が80,000ポンドを超える場合、またはロンドンに住んでいる場合は90,000ポンドを超える場合は適用されません。
割引と貯蓄で家の1つを購入する余裕がある場合は、資格もありません。
購入者は、割引住宅の価格の少なくとも50％で住宅ローンを使用する必要があります。
1010の天使の意味
地方自治体は、最初の3か月の資格を誰が受けるかについても柔軟性があります。
たとえば、一部の当局は、「ローカル接続」を通過する主要な労働者または人々を与える場合があります。テスト、最初のディブ。
地域のつながりには、現在の居住地、雇用要件、家族のつながり、または思いやりのある責任などの特別な状況が含まれる場合があります（ただしこれらに限定されません）。
住宅の販売が開始されてから3か月後、販売または予約されていないファーストホームについては、地方自治体によって設定された追加の条件が削除されます。
住宅価格に上限はありますか？
First Homeの物件の価格には上限があります。つまり、割引が適用された後は、£250,000、またはロンドンに住んでいる場合は£420,000を超える金額を支払うことはありません。
ただし、地方自治体が値下げを選択したかどうかによっては、この価格上限はさらに低くなる可能性があります。
いつ発売されますか？
また、新築住宅にのみ適用されます （（画像：ゲッティイメージズ）
このスキームは2021年6月28日に開始されます。
しかし、多くの住宅はまだ開発中であり、入居できる来年までに準備が整う可能性は低いことを意味します。
どうすれば応募できますか？
Help to Buyとは異なり、FirstHomesスキームの正式な登録はありません。
代わりに、希望のあるバイヤーは、参加している開発者を見つけるために独自の調査を行い、会社を通じて直接申請する必要があります。
購入者は、公式のHelp to Buy Webサイト、およびZooplaやRightmoveなどの不動産Webサイトを使用して、選択したエリアでの新しい開発を見つけることができます。
999は精神的に何を意味しますか
これらのいくつかは、初めてのバイヤーイベントやオープンデーを主催し、新しく建てられた物件や開発中の物件について問い合わせたり、オファーを出したりすることができます。
ファーストホームに申し込む期限もありません。それはすべて、開発と物件の移転の準備ができているかどうかによって異なります。
購入した割引価格で販売する必要があります
割引は渡される必要があります （（画像：ゲッティイメージズ）
購入者が知っておく必要のある重要な小さな印刷ルールが1つあります。
売却に関しては、住宅市場の変動に比べて大きな利益は得られないでしょう。これは、ファーストホームスキームを利用している誰か（初めての購入者）に売却する必要があるためです。
アイデアは、これがそれを最も必要とするグループの間で手頃な価格の家を循環させるのを助けるということです。
しかし、それはあなたがそれを購入したのと同じ割引でそれを売る必要があることを意味します。
たとえば、市場価格の30％オフで購入した場合は、現在の価値の30％オフで販売する必要もあります。
ただし、この販売には、ロンドンでの同じ250,000ポンド（および450,000ポンド）の価格上限は適用されません。
重要なのは、それはまた、資産価値が下がった場合、あなたがそれを購入したものよりも安い価格でそれを売ってしまうリスクがあることを意味します。
不動産業者を監督するPropertymarkは、この計画は創造的なイニシアチブであり、実際に機能する可能性があると述べたが、住宅価格がさらに上昇する可能性があると警告した。
サラ・ハーディング兄貴
最高経営責任者のネイサン・エマーソン氏は、次のように述べています。上昇すると、同社は語った。
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