サマセット州ブリジェンド出身のエミリー・エバンスさん（30歳）は、まだ10代の頃、ボーイフレンドと一緒に最初の家を購入しました。
合計150万ポンド相当の7つの家の不動産ポートフォリオを何とか集めた女性は、30歳になる前にそれをすべてどのように行ったかを明らかにしました。
不動産業界の自称マーティン・ルイスであるエミリー・エバンスは、19歳で16万ポンドの家で購入キャリアを開始した後、他のミレニアル世代に同じ方法を教えたいと述べました。
サマセット州ブリジェンド出身のエミリーは、次のように述べています。子供の頃は賢く予約したことはなく、幼い頃から大学に行くほど頭が良くないことを知っていました。
しかし、私は貧困の罠から抜け出し、家を所有するという経済的安全を確保したいと思っていました。 19歳のときに最初の家を購入し、そこから家を続けました」と彼女は説明しました。
エミリーは、再開発が必要な物件を探し始めたと言い、その後、割引料金でオファーを出し、場所を改装してから、次の物件を購入するために住宅ローンを返済しました。
エミリーは彼氏と一緒に最初の家を購入しました （（画像：Emma Cattell / News Dog Media）
もちろん、恐ろしいこともありました。別の家を買うのはリスクが高すぎるのではないかと心配し、購入をやめることを検討しました。
今日の赤い矢印の飛行経路
しかし、私は常に数字が機能することを知っていました、そして今日私は全部で7つのプロパティを持っています。
私はいつも、噛むことができる以上に噛んで、後で地獄のように噛むと言います。
しかし、エミリーは彼女がいくつかの大きなリスクを冒したことを認めている間、彼女は家の所有権が達成可能であるという彼女の証拠を言いました-いわゆるジェネレーションレントに閉じ込められた人々でさえ。
「多くの若者がパニックに陥り、財産のはしごに乗るのは不可能な偉業だと考えています。
私たちは学校に通い、数学と英語を学びますが、最初の家を購入して頭を覆う方法については決して教えられません。私たちは財産について教育を受けていません。」
若いバイヤー、 「PropertyPod」と呼ばれるポッドキャストを実行します 彼女は今、他のバイヤーが彼女の足跡をたどるのを手伝いたいと言った。
私の財産帝国
「私は子供の頃、賢く予約したことは一度もありませんでした。幼い頃から、大学に行くほど頭が良くないことを知っていました。」 （（画像：Emma Cattell / News Dog Media）
エミリーは19歳で、サマセット州ブリッジウォーターにある2ベッドルームのテラスハウスを10％の保証金で160,000ポンドで購入しました。
彼女は2008年の墜落後、ボーイフレンドと一緒に購入しました。ボーイフレンドは配管工としてのスキルを使って家を裏返しにやり直しました。
夫婦は2011年の直後に分裂しましたが、その後21万ポンドで売却され、共同粗利益は5万ポンドになりました。
その同じ年、エミリーはサマセット州トーントンのビルベリーグローブにあるテラスハウスの2ベッドエンドを120,000ポンドで購入し、12,000ポンドの保証金を支払い、新しいバスルームとキッチンを追加しました。
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1年後、彼女は、取り戻されようとしていたブリッジウォーターの1ベッドの家に50,000ポンドの申し出をしました。
エミリーはビルベリーグローブにある彼女の家を返済し、12,000ポンドの貯金をすべて使って不動産を購入しなければなりませんでした。
エミリーが2008年に購入した最初の家、ブリッジウォーターの5番ウェンブルドンロードの残像 （（画像：News Dog Media）
「誰もが私がその家を買うのは怒っていると思った。それは私がそれを見るために中に入ることさえしなかったほどの大破でした、そしてそれは取り戻されようとしていたので、私は調査をする時間さえありませんでした。
「しかし、私は学校で数学が得意ではなかったのですが、私は数字に良い心を持っていることに気づきました。そして、不動産業者として、私は定期的に不動産をリフォームするアップビルダーと会い、この家に可能性のあるバッグがあるのを見ることができました。
「私はこの物件が良い投資になることを知っていたので、私の直感を信頼しました。」
エミリーが2012年に購入した、サマセット州ブリッジウォーターのソブリンロード31番地の3番目の家の前の写真。彼女はそれを£50,000で購入し、今日の価値は£115,000です。 （（画像：News Dog Media）
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エミリーはプロパティを完全に改装し、ギャンブルはすぐに115,000ポンドの価値があったときに報われました。
これにより、彼女は住宅ローンを借りて68,000ポンドを解放し、2013年に次の不動産を建てることができました。
次の年に、エミリーは彼女の既存の財産を再抵当に入れることを通して、そしてつなぎ融資の助けを借りて、サマセットでさらに2つの家を購入しました。
2016年に、彼女は7番目で最後の物件であるブリストルのクリフトンにある2ベッドルームの新築物件を購入し、現在は賃貸しています。
希望に満ちた住宅所有者のためのエミリーのヒント
エミリーがサマセット州トーントンのビルベリーグローブに建てた4番目の家の前の写真 （（画像：News Dog Media）
「私は本当に人々が住宅のはしごに乗るのを手伝いたいです。それがどれほど怖くて複雑に見えるかは理解していますが、少しの知識とアドバイスがあれば、それは可能以上のものです」と彼女は言いました。
時々、それは単にいくつかの簡単なヒントを意味します。たとえば、住宅ローンを求めて銀行に直接行くのではなく、代わりに独立した住宅ローンアドバイザーに行きます（ ここでブローカーを見つけるためのヒントを参照してください ）。彼らはより良い取引にアクセスできます。
仕事が必要な物件を購入するか、別の家を建てるための建築許可を得ることができるコーナープロットのあるテラスハウスの終わりを探してください。
また、ロンドンに住んでいて、そこに不動産を買う余裕がない場合は、首都から買い取り、家を借りてください。最も重要なことは、はしごに乗ることです！
エミリーは、不動産業界でのキャリアが若くして始まったことを認めています。彼女は大学に進学せず、学校を卒業して不動産業者になり、後に管理しました。
18歳のとき、私は不動産業者になり、すぐに支店のマネージャーになりました。
とてもラッキーでした。不動産業者として働いていた私は、家を所有することの重要性、住宅ローン、そして実際に不動産のはしごに乗れるようにするための資金調達についてすぐに学びました。
たとえば、成長して、クレジットカードを取得し、時間どおりに支払いを行うことが住宅ローンの取得にどのように役立つかを誰も教えてくれません。
ほとんどの若者は、家を買うために必要な教育を受けているとは限りません。彼らはほんの少しの助けが必要です。
認識の変化
エミリーは、物件を購入する予定はこれ以上なく、代わりに他の人が最初の家を購入するのを手伝うことに集中したいと述べました。
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彼女はまた、自分のプラットフォームを使用して、住宅不足や印紙税の欠陥など、この国の不動産問題について政府に助言したいと考えています。
彼女は次のように説明しました。最終的に、不動産の購入は、人生でこれまでに行う最大の投資であり、経済的安全の機会です。
しかし、それは複雑です。多くの人が預金を節約する方法がわかりません、 住宅ローンを取得する そして何が後に続くのか。
人々は家を買う方法について助けを必要としています、そして私は彼らにその方法を示したいと思います。いつか不動産界のマーティン・ルイスになりたいです！
「私は本当に人々が住宅のはしごに乗るのを手伝いたいです。私はそれがどれほど恐ろしくて複雑に見えるかを理解していますが、少しの知識とアドバイスがあれば、それは可能以上のものです。
現在ロンドンで賃貸しているエミリーは、印紙税の引き上げにより多くの潜在的な住宅所有者が困難になるため、政府が英国の不動産問題を改善することを望んでいます。
エミリーの新しい住宅所有者のためのヒント
エミリーが2008年に購入した最初の家、ブリッジウォーターの5番ウェンブルドンロードの残像 （（画像：News Dog Media）
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ロンドンに住んでいるのは買う余裕がないのですか？ ロンドンから買い取り、家を借りる。購入するのに適したエリア：新しいクロスレールラインのどこでも、クロイドン、そしてブリストルのような都市へ。できれば不動産業者にリンクされていない、良い賃貸業者のアドバイスをもらいましょう。
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仕事が必要な物件を購入しますか？ お金を節約するために自分で立ち往生してください。
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コーナープロットのあるテラスハウスの終わりに気をつけてください、 ここで別の家を建てる計画を立てることができます。
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住宅ローンのために銀行に直接行かないでください 独立した住宅ローンアドバイザーに相談すると、彼らはより良い取引にアクセスできます。
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お金が逼迫している場合は、ノーセール、ノーフィーの弁護士を雇ってください。 したがって、取引が成立しなかった場合でも、訴訟費用を支払う必要はありません。
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交渉！すべてについて交渉します。 家を買うとき、新しいキッチンを買うとき、とにかくできます。アイテムの複数の見積もりを取得し、誰があなたに最良の取引をしたいかを確認します。
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彼氏や友人や兄弟と一緒に購入します。 自分で住宅ローンを取得できない場合は、他の誰かと投資してください。これにより、はしごに乗ることができます。すべてを50/50で行い、契約が結ばれていることを確認します。共通のテナントとして署名することをお勧めします。
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