どのサイズの住宅ローンを取得できますか？借りることができる金額を決定する4つの質問

住宅ローンは複雑な世界ですが、ありがたいことに、「はい」の可能性を高める方法があります

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最初の家を購入する準備ができていると思いますか？預金をまとめたら、全体的な予算について考え始めましょう。

これには、あなたの賃金と費用（および扶養家族）を調べて、あなたが支払うことができるものを考え出すことが含まれます。

貸し手は通常あなたのためにこれを行います。彼らはあなたの銀行取引明細書、あなたの直接の借方、そしてあなたの支出を見て、あなたが快適に返済できる金額を計算します。ブローカーにアクセスすることもできます- Unbiased.co.uk あなたが独立したものを見つけるのを助けることができます。

借りることができる最大額に関しては、貸し手があなたの給料の最大4倍まで貸し出すことは珍しいことではありません。

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ただし、これはあなたの雇用履歴やあなたのクレジットスコアなどの要因に費やされます。

借りることができる金額に影響を与える最大の要因のいくつかを次に示します。

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住宅のはしごに乗る秘訣

1.預金にいくら入れることができますか

一般的に言って、あなたが置くことができる預金が大きければ大きいほど良いです。さまざまな預金額に基づいて、£200,000の家に毎月支払う可能性のある金額は次のとおりです。

ソース：Trussle

貸し手は年間を通じて金利を変更するため、12か月間貯蓄した後、より良い取引が得られるという保証はありません。ただし、他の方法でデポジットを早く増やすことができる場合は、たとえばお母さんとお父さんに尋ねると、長期的にはうまくいく可能性があります。

大きな預金があるからといって、必ずしも貸し手がもっと貸し出すわけではありませんが、返済するローンが少なくなるので、毎月の支払いは少なくなるはずです。

2.いくら稼ぎますか？

（（画像：ゲッティ）

貸し手はあなたの収入と支出を見て、あなたが借りることができる金額を決定するので、あなたの財政を上手に活用することが重要です。

貸し手があなたの収入の最大4倍を貸すのはかなり一般的です。たとえば、あなたが£30,000を稼いだ場合、彼らはあなたに£120,000を貸すかもしれません。

今後数か月で値上げを期待していますか？上司と話して、彼らがあなたにもっと早く後押しをしてくれるかどうか確かめてください。

それができない場合、貸し手はあなたが昇給する予定であることを確認する雇用主からの手紙を受け入れることがよくあります。他の場所で求人があった場合は、新しい雇用主からの手紙も受け取ります。

住宅ローンを取得することになると、2つの収入は（ほとんど）常に1つよりも優れています。あなたのパートナーや友人も£30,000を稼いでいる場合、貸し手は£300,000まで貸すことができます-あなたの最初の金額の2倍です。

しかし、気をつけてください！パートナーの信用格付けが低い場合、貸し手はそれらをより高いリスクと見なし、貸し出す準備ができている金額を減らす可能性があります。

3.あなたの発信は何ですか？

あなたが毎月いくら費やすかを理解することは、貸し手があなたに貸してくれるかもしれない金額を評価するもう一つの方法です。

あなたの費用を減らすことはあなたの住宅ローンの支払いに使うために現金を解放する素晴らしい方法です。

可能であれば、クレジットカードと未払いのローンを完済してください。多くの場合、毎月の支払いが減る可能性があるため、複数のローンを統合することを検討してください。

あなたはあなたのローンを完済するためにあなたの預金貯蓄を掘り下げたくなるかもしれません。

この戦略がうまくいくこともありますが、それはあなたの状況に大きく依存します。評判の良い住宅ローンの顧問を見つけて、最初に彼らと話してください。

ジェイク・ポール・ファイトUK

貸し手は他の主要な発信も検討するので、可能であればこれらのコストを削減することを検討してください。たとえば、保険市場は競争が激しく、他の場所でより良い自動車保険や健康保険の取引を見つけることができるかもしれません。

子供がいるバイヤーが時々使用するトリックの1つは、祖父母や他の家族に助けを求めることで育児費用を削減することです。

4.あなたのクレジットスコア

（（画像：ゲッティ）

残念ながら、貸し手はあなたやあなたの友人を知る喜びを持っていません。代わりに、彼らはあなたがあなたの財政的コミットメントを首尾よく尊重する可能性を決定するために他の手段に頼らなければなりません。

彼らがこれを行う1つの方法はあなたのクレジットスコアを見ることです。

住宅ローンを申請する前に、クレジットスコアを確認することが重要です。のようなサービス ClearScore 、 Equifax 、 Experian 、 と うなずく あなたがこれを行うのに役立ちます。

個人情報詐欺の結果として支払われなかったなどのエラーをチェックするだけでなく、次のヒントを使用してスコアを可能な限り向上させることをお勧めします。

1. 選挙人名簿に乗る

2. 使用しなくなった未処理のアカウントをすべて閉じます

3. 常に時間通りに請求書を支払う

   ステイシー・ソロモンのパートナーは誰ですか

4. クレジットカードを使用（および支払い）して信用履歴を作成する

最高のクレジットスコアは貸し手にあなたを信頼する自信を与え、彼らはあなたが必要な金額をあなたに貸す可能性が高くなります。

その他の考慮事項

新しい家への鍵 （（画像：RFカルチャー）

住宅ローンの期間（ローンの返済に必要な期間）は、通常25年前後から始まりますが、場合によっては40年以上に延長することもできます。

期間を長くすると、毎月返済する必要のある金額が減りますが、住宅ローンの全期間にわたって支払う必要のある全体的な金額も増えることに注意してください。

住宅ローンの期間に基づいて支払う金額

ソース：Trussle

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家を買うことに伴う他の費用があります。これらはすぐに合計され、デポジットに向けて残しておく金額に影響を与える可能性があります。家を探すときは、これらを考慮に入れてください。

可能な限り最高の家を買うために十分な借金をしたいと思うでしょうが、経済的に行き過ぎないようにすることが重要です。家のメンテナンスや家族の危機など、他の費用のためにいくらかのお金が残っていることを確認してください。

住宅ローンを取得したら、その上にとどまることが重要です。固定期間の終了時に貸し手の標準変動金利に滑り込まないでください。毎月の支払いが急増するリスクがあります。

最後に、住宅ローン計算機を使用して、借りることができる金額をすばやく把握し、無料の住宅ローンブローカーに相談して、財政を最大限に活用する方法についてアドバイスを求めます。

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詳細については、最初の家の購入方法に関するガイドをご覧ください。