生涯の住宅ローン契約（（画像：ゲッティイメージズ/ iStockphoto）
新しい40年の固定住宅ローンが市場に参入するように設定されており、住宅所有者が再び新しい取引を見つける必要がないという見通しが高まっています。
ブローカーハビトは、今月イングランドとウェールズで初めての買い手、引っ越し業者、および住宅ローンの返済を検討している人々に40年の固定取引を提供する計画で、新しい10年金利で貸付市場を揺るがす予定です。
「ハビトワン」のお得な情報は、3月15日月曜日からご利用いただけます。
製品は最低10％の預金で借り手が利用できるようになり、Habitoは初夏にその範囲に5％の預金取引を追加する予定です。
ハビト氏は、住宅ローンの期間中、早期返済手数料（ERC）や退出手数料は発生しないと述べた。
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これにより、顧客は特定のレートに固定できるようになり、支払いを確実に行えるようになり、将来の金利上昇の可能性を防ぎながら、切り替えや帰宅の柔軟性を維持できます。
理論的には、それは買い手が返済しなければならないという面倒を経験する必要がないことを意味します （（画像：ゲッティ）
毎月の返済は、住宅ローンの存続期間を通じて同じままであり、2〜5年ごとの再住宅ローンのサイクルと、新しい住宅ローンの取得に伴うことが多い料金がなくなります。
Habitoの創設者であるDanielHegarty氏は、次のように述べています。
さらに悪いことに、より高い率に悩まされる前に、継続的に新製品に切り替える必要があります。このサイクルは、費用がかかり、時間がかかり、反復的です。住宅ローンの期間全体で最大10倍、毎回約1,000ポンドです。
ハビト氏は、長期固定金利住宅ローンモデルは英国にとっては新しいものですが、他のいくつかの国ではより一般的であると述べました。
その新しい取引には、£1,995の製品料金が付いています。顧客は、Habito Oneの住宅ローンを利用するか、借り入れを増やす場合にのみ、商品手数料を支払います。
料金は2.99％から始まり、住宅ローンの契約期間全体に固定されます。
最大15年の住宅ローン期間に40％の預金が固定されている人は、2.99％の取引を利用できます。
この預金サイズの借り手が40年間より長い期間ロックインしたい場合、提供されるレートは4.20％と高くなります。
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10％の預金を持つ借り手は、最大15年間、4.39％のHabitoOne住宅ローンを取得できます。 40年契約の場合、その割合は5.35％になる可能性があります。
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他にもたくさんありますが、常に利用規約を確認してください （（画像：ゲッティイメージズ経由のブルームバーグ）
Moneyfacts.co.ukの金融専門家であるRachelSpringall氏は、現在市場には100を超える住宅ローン商品があり、10年間続くと述べています。
「現在の取引のほとんどは、取引期間中の早期返済料金で顧客と結びついていますが、TSBからは、最初の5年後に借り手が退去することを許可するものもあります」と彼女は言いました。
しかし、Springallは、取引を選択する顧客は、単に切り替えてしっかりと座るべきではないと付け加えました。
「借り手は他の場所でより良い金利を見つけることができるので、借り手が住宅ローンを確認することは常に賢明です。取引によっては、新しい住宅ローンの金利がより競争力があります。
「現時点では、平均10年固定住宅ローン率は2.84％であり、最低の10年固定取引はバークレイズから1.99％、60％のローントゥバリューで999ポンドの手数料がかかります。
「これらの新しい住宅ローンの普及と、代替の貸し手が需要を満たすために現在の市場でより長期の住宅ローンを開始するかどうかを見るのは興味深いでしょう。」
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