初めての購入者の5人に4人は、現在、住宅ローンの取得に苦労しています。
クリス・エヴァンス ビリー・パイパー
クレジットスコア、貯蓄の少なさ、一時解雇や仕事探しの課題により、Covidの購入後の購入を確保できる人が減り、すでに苦労している購入者にさらに圧力がかかっています。
これは、平均して5人に1人の購入者が、昨年の約3人と比較して、最初の試みで住宅ローンを確保していることを発見したAldermore銀行によるとです。
さらに悪いことに、初めての購入者の5分の2は、過去1年間に2回以上住宅ローンを拒否されたと述べています。
申請が失敗した主な理由には、信用履歴の悪さ、当座貸越債務、低預金、クレジットカードローン、選挙の対象外、自営業などがあります。
雇用、学生ローン、ペイデイローンのギャップも影響を及ぼしていますが、基本的な支払いをあきらめることなく、アプリケーションを改善する簡単な方法がいくつかあります。
大規模なトランザクションまたは予期しない転送にはフラグが付けられます （（画像：ゲッティイメージズ/ iStockphoto）
アルダーモアの住宅ローン流通責任者であるジョン・クーパー氏は、住宅ローンの拒否は、デフレの経験になる可能性があるとしても、過去10年間で選択肢が広がったため、ゲームオーバーではないと述べた。
人間の引受を通じてより複雑なアプリケーションの詳細を掘り下げることができる専門家の貸し手の成長は、過去に複雑な収入源や信用問題を抱えている人々が住宅所有への道を見つけるための扉を開きました。
ジェームズアンドリュース、財務専門家 Money.co.uk 買い手は、ほとんどの人がリスクを考慮しないであろう異常なお金の間違いに巻き込まれていると言いました。
住宅ローンを申請するとき、あなたがしなければならないことの1つは、数か月分の銀行取引明細書を渡すことです、とジェームズは言いました。
アイデアは、あなたの出金が考慮されたときにあなたが実際にあなたの住宅ローンを買う余裕があるかどうかをあなたのプロバイダーがチェックすることです-しかし彼らは一番下の合計を見るだけでなく、危険信号も探します。
一部の借り手になる可能性のある人が抱える問題は、あなたが注意しない限り、完全に無実の取引が貸し手によって誤読され、あなたが拒否されたのを見る可能性があるということです。
つまり、他の方法で資格を得る取引から誤って自分自身をブロックしないようにするために、彼らが何を探しているのかを知ることは有益です。
住宅ローンの申し込みが却下される可能性がある8つの予期しない理由は次のとおりです。
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1.内部ジョーク
共有ピザの支払いのために送金される場合でも、休日の支払いや家賃などの多額のお金で送金される場合でも、現金を送るときにジョークの参照を含めるのはおかしいと思われるかもしれません。
しかし、貸し手はこれらの参照が何を意味するのか疑問に思うかもしれません-そして重要なことに、あなたがそれが冗談であると彼らに言うならば、彼らはあなたの言葉を受け入れないかもしれません。
ジェームズは、「ピザ」や「夏休み」など、送金の実際の目的を反映した参照で支払いにタグを付けるように友達に依頼します。
2.誕生日に100ポンドを誰かに送る
住宅ローンの申し込みをしている場合は、少額のお金を貸したり贈ったりすると、貸し手から質問が寄せられる可能性があります。
これには、友人や愛する人に突然の現金や新しい冷蔵庫などの予期しない購入を送ることが含まれます。
アカウントに通常より少ない現金が表示されると、手頃な価格の計算に影響を与える可能性があり、何かが足りない場合は、申請プロセスが遅れる可能性があるとジェームズは説明します。
主なことは、住宅ローンの申し込みプロセス中に不要な支出を説明するために、銀行口座に適切なバッファーが構築されていることを確認することです。
3.賭けまたはギャンブル取引
頻繁または大規模な支払いは、巨大な危険信号を引き起こす可能性があります （（画像：ゲッティイメージズ）
ときどきフラッターを楽しんでいれば、害はありませんが、多額のギャンブルを頻繁に行うと、貸し手に危険信号が発生する可能性があります。
実際、Aldermoreの調査によると、住宅ローンを申請する場合、ギャンブル取引は8番目に一般的な信用問題です。
あちこちで少量を賭けている場合（宝くじをするなど）、住宅ローンの申し込みに影響はありません。
ただし、貸し手はギャンブルの取引を考慮に入れて、毎月時間どおりに住宅ローンを快適に支払う可能性があるかどうかを評価します。したがって、ギャンブルがあなたの財政に問題を引き起こす場合、それはあなたの住宅ローン申請にも問題を引き起こす可能性があります、とジェームズは説明します。
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ギャンブルは、深刻な個人的および経済的問題につながる可能性があります。ヘルプが必要な場合は、GamCareに連絡してサポートとアドバイスを求めることができます。
4.新しい仕事を得る-たとえそれがもっとお金を払っても
貸し手は、アプリケーションを評価するときにあなたの収入を考慮するだけでなく、あなたが支払いを逃さないという証拠も求めています。長期的な仕事はその確かな証拠です。
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ジェームズ氏によると、新しい高給の仕事を確保することは、私たちが通常祝うことですが、住宅ローンを申請するときに問題を引き起こす可能性があります。
一部の貸し手は、試用期間中の誰かに住宅ローンを提供する方がリスクが高いと考えています。
ただし、給与が高いほど、貸し手が借りることができると考える金額が増えるため、影響を少なくすることができます。新しい給与を証明する必要があるので、雇用主に書面で確認するよう依頼してください。
5.あなたの給料を過小評価する
収入を間違えると（たとえば、年俸の上昇を考慮しない場合）、貸し手が給与をクロスチェックしたときに申請が拒否される可能性があります。
ジェームズは、フォームを送信する前に、文言を再確認する必要があると言います。
これは本当によくある間違いなので、年俸と月給のどちらを入力する必要があるかを再確認してください、と彼は説明します。
あなたが実際に月を意味するとき、あなたはあなたがあなたの貸し手にあなたが年に£2,000を稼ぐと言うことになるかもしれません。
同様に、定期的なボーナスやコミッションを受け取った場合は、基本給に含めないでください。貸し手が全体像を確認できるように、これらを個別に入力してください。
6.ドロップダウンメニュー
誤ったデータは修正するのが悪夢になる可能性があります （（画像：ゲッティイメージズ/ iStockphoto）
一部のコンピューターは、住所や名前など、以前のフォームやカードの情報を自動保存します。
ただし、保存されたデータを使用すると、間違いが発生する可能性があります。また、必要のない場所に間違った情報が入力される可能性もあります。
たとえば、子供が1人ではなく2人いると誤って言った場合、銀行は扶養家族の世話をするのに十分な収入があるかどうかを検討するため、アプリケーションに影響します。
7.預金用の紙の証跡がない
預金の一部またはすべてをギフトとして受け取った場合は、貸し手があなたの所有物への旅をたどることができるように、口座を出入りするお金を示す紙の証跡があることを確認してください。
これを怠ると、アプリケーションで遅延が発生する可能性があります。また、お金の出所を証明できない場合は、アプリケーションに含めることができない可能性があるとジェームズ氏は説明します。
私たちが見た最悪のケースでは、家族、パートナー、普通預金口座からすべてのお金を同じ日に送金した後、人々は自分の口座を凍結し、詐欺のリスクとしてフラグを立てました。
8.金曜日の夜の大騒ぎ
週末に付き合いたいと思うのはまったく普通のことですが、無謀または信頼できないように見える可能性のある深夜やランダムな衝動の急増に注意してください。
1055 エンジェルナンバー 愛
たとえば、タクシーのために午後11時に現金自動預け払い機で突然100ポンドを引き出したり、シャンパンで酔っぱらった衝動に駆られたりすると、少し信頼できないように見える可能性があります。銀行が非常に心配していることがあります。
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成功の可能性を高める他の方法
アプリケーションが失敗する可能性のあるいくつかの一般的な理由と、それらを修正する方法について説明しました。
- 「クレジットファイルにクレジットの証拠がありません」
履歴がない場合は、実際に低クレジットのクレジットカードを申請して、スコアを上げることができます。毎月、残高を全額返済することを忘れないでください。そうしないと、状況が悪化する可能性があります。
これらのカードの中には、「危険」と見なされるため高金利がかかるものもあるため、慎重に使用してください。 - 「私/私のパートナーは選挙人名簿に載っていません」
サインアップして登録し、投票してください。地元の構成員と国を誰が運営しているかについても意見を述べることができるので、これは二重の勝利です。 - 「私はいつも英国に住んでいるわけではありません」
一部の貸し手は、英国に留まるための休暇が限られている人々への貸し出しを心配している可能性があるのは事実です。
資格がある場合は、英国での永住権を申請するか、正式な称号を与えるために「無期限に滞在する」ことを申請する価値があります。あるいは、外国人住宅ローンを検討することもできます。 - 「クレジットの申し込みが多すぎます」
ほとんどのクレジット申請は6か月間しかファイルに残りません。また、ほとんどの貸し手はそれだけ過去を振り返ります。そのため、非常に短い時間で作成しすぎた場合は、少し時間を取ってほこりを落ち着かせてください。
