新しいスキームを使用して、住宅ローンを必要とせずに家を購入できるようになりました

（（画像：ゲッティ）

住宅のはしごに乗るのは簡単ではありません。

からのデータによると 国家統計局 、3月に初めての購入者によって預けられた典型的な預金はなんと44,000ポンドになりました。

それなら、非常に多くの住宅所有者が、預金を集めるためだけに両親や祖父母からの援助の手に頼っているのも不思議ではありません。 リーガル＆ジェネラル ママとパパの銀行が今年、63億ポンドの巨額の融資を行うことを提案しました。

しかし、巨額の預金を必要とせずに家を買うことができたらどうでしょうか？そして、住宅ローンがまったくないのですか？

それが 住宅ローンの支払い 入って来る。

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住宅ローンなしで家を買う

大規模なローンが私たちにかかっていないのに、誰が家を所有したくないでしょうか？ （（画像：ゲッティ）

Unmortgageは、わずかに異なるバージョンの共有所有権を提供しています。基本的には、物件を購入するために「資金提供パートナー」とペアになります。

パートナーが残りを支払う間、あなたは保証金として5％を固執します。

次に、所有していない物件のチャンクに家賃を支払います。必要に応じて、家賃を過払いすることもできます。

所有権の最大40％まで、年間最大5％まで不動産への出資を増やすことができます。

その時点に到達すると、従来の住宅ローンを取得し、資金調達パートナーから不動産を完全に購入できるようになるという考えがあります。

お金はどこから来ていますか？

Alliance GIは、投資家のために巨額の資金を管理し、購入に必要な残りの資金がどこから来るかを整理します。 （（画像：ゲッティ）

Unmortgageは アリアンツグローバルインベスターズ 、Allianz Groupの一部であり、さまざまな不動産購入のための資金調達を支援します。

Allianz GIは投資マネージャーであり、現金の山を持っている人々がリターンを探して、世界中のさまざまな資産に配置するためにそれを渡します。不動産はしばしば人気のあるオプションです。

したがって、物件が特定されると、Allianzは購入価格の残りの95％がどこから来ているかを分類します。

デポジットは少なくとも12,500ポンドである必要があるため、かなりの金額を節約する必要があります。

また、まともなクレジットスコアと少なくとも30,000ポンドの世帯収入が必要です。

あなたと資金提供パートナーの両方が、あなたの財産への出資に基づいて印紙税を咳払いする責任があることに注意することが重要です。

したがって、5％の保証金を支払う場合、起動するには印紙税の5％を支払う必要があります。

Unmortgageで購入できる家は何ですか？

いくつかのタイプの家があります-新築のように-Unmortgageはあなたが購入するのを助けません （（画像：ゲッティ）

当然のことながら、すべての住宅がUnmortgageモデルに適合するわけではありません。

その投資家は、時間の経過とともに価値が上昇する不動産に資金を投入したいと考えており、その可能性を高めるために、Unmortgageは、何を考慮し、何を考慮しないかについていくつかの基本的な基準を定めています。

たとえば、新築の住宅、幹線道路、高速道路、または鉄道路線に戻る住宅、不当な大きさの寝室のある住宅、地下室のアパート、商業用不動産の上のアパート、または旧社会住宅の購入には役立ちません。

Unmortgageは、どのような種類の物件があなたのボックスをチェックするかについて特定のことをレイアウトしましたが、投資家にもアピールします。

これらには以下が含まれます：

• 静かな都市部に位置する

• 基礎の問題はありません

• 入居する準備をしてください

• 2〜5つの素敵なサイズのベッドルームがあります

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• 少なくとも100年のリースで、自由保有権、自由保有権の共有、または借地権であること。

あなた自身の家を作る

あなたは自由にその場所をあなたの好みに合わせて飾ることができます-しかしあなたはどんな主要な仕事も実行することができません

物件を購入すると、壁の塗装、カーペットの変更、その他のデザインの修正など、好きなように美的な変更を加えることができます。

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ただし、構造を変更することはできません。そのため、たとえば温室にとどまることができません。

プロパティから移動します

販売用の看板を貼る前に、資金提供パートナーと移動する計画について話し合う必要があります。 （（画像：ゲッティ）

Unmortgageは、資金提供パートナーと一緒に物件を購入した後は、それらの家賃の支払いについていく限り、好きなだけ滞在できることを非常に明確にしています。

ニーズを満たしている限り、先に進む必要はありません。

とはいえ、引っ越したいが資金提供パートナーを買収したくない時が来るかもしれません。

あなたが去りたいことを彼らに通知すると、パートナーはあなたの株を購入するかあなたと一緒に売却するかを決めるために3ヶ月の猶予があります。

不動産の評価費用に向けて350ポンドを切り上げてから、不動産への出資に基づいて、結果として生じる販売費用を分割する必要があります。

Unmortgageは私に適していますか？

わずかな預金でも、買い手が利用できる住宅ローンはたくさんあります （（画像：ゲッティ）

この種のモデルが魅力的なバイヤーがいることは間違いありません。

あなたは住宅のはしごに最初の一歩を踏み出すために比較的小さな預金を集める必要があるだけです、そして現金の大部分を困惑させている投資家が投資したくないという事実にいくらかの安心があります価値が崩壊する可能性が高い家。

しかし、そもそも購入できる物件の種類から、適切と思われる物件に適応する機会を拒否することまで、対処しなければならないいくつかの制限があることは否定できません。

そして正直に言うと、顔の見えない「資金調達パートナー」が購入価格の大部分を台無しにすることに少し不安を感じるバイヤーもいるでしょう。

通常の方法で家を買うほうが簡単でしょうか？ （（画像：ゲッティ）

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初めてのバイヤーがはしごに乗るのを助けるための計画

預金が5％しかない場合でも、従来の住宅ローンを利用できることを指摘しておく価値があります。少額の預金でバイヤーのために現在利用可能な何百もの取引があります。 Moneyfactsによると、1年前の366件と比較して、現在391件の住宅ローンが5％の預金で借り手に開放されています。

そして、それらの大きなセールスポイントは、時間の経過とともに、40％に制限されることなく、プロパティへの出資が増えることです。

さらに、従来の方法で所有している不動産を販売する方がはるかに簡単です。たとえば、許可を得るために資金提供パートナーに問い合わせる必要はありません。