これらの文書のすべてを提供しなかった場合、障害のないセクション21の退去通知は無効になります（（画像：ゲッティ）
過失のない通知を受けた何千人ものテナントは、書類が不足しているために彼らの退去が法廷で立ち上がらないことに気付くかもしれません。
セクション21の通知としても知られるこれらの契約は、家主が理由なくテナントを退去させる自由を可能にし、一般的に家賃を押し上げたり、家族の友人を引っ越したりするために使用されます。
ただし、ジェネレーションレントによると、テナントの4分の3は、テナントの開始時に賃貸に関する政府のガイドが与えられていないため、テナントから保護される可能性があります。
エネルギー性能証明書、昨年のガス安全証明書、預金保護の詳細、および政府の賃貸方法ガイドを提供せずにセクション21の退去通知を提供することも、法律に違反しています。
これらの文書のすべてを提供しなかった場合、障害のないセクション21の退去通知は無効になります。
さらに、保証金が承認されたスキームで保護されていない場合、テナントは、保証金の価値の最大3倍に相当する補償を郡裁判所に申請することができます。
あなたの家もカビがなく、妥当なエネルギー定格を持っている必要があります （（画像：ゲッティイメージズ）
報告書はまた、民間賃貸住宅の5％がFまたはGのエネルギー効率評価を持っていることを発見しました。これは、それらを貸し出すことを違法にします。
しかし、民間賃貸人の63％は、自分たちの評議会がエネルギー効率の低さに関する法律を施行する権限を持っていることを知りませんでした。
GenerationRentの副所長であるDanWilson Crawは、TheNEWSAMに次のように語っています。
それはあなたの家のガス供給が安全であるという毎年の証拠、そのエネルギー効率についての情報とあなたの権利についての政府の小冊子を与えることを意味します。
彼らは、借地権の開始時に、過失のないセクション21の立ち退きを求めた場合に、これらの文書を提供したことを証明するために使用できる何かに署名するように求めた可能性があります。
彼らがあなたの預金を適切に保護しなかった場合、あなたに禁止料金を請求し、彼らが必要なときにライセンスを申請しなかった場合、またはあなたの荒廃に関する評議会から改善通知を受け取った場合、あなたはセクション21に異議を申し立てることができるかもしれません家。
法律で発行しなければならない3つの書類
エネルギー性能証明書、昨年のガス安全証明書、預金保護の詳細、および政府の賃貸方法ガイドを提供せずにセクション21の退去通知を提供することは、すべて違法です。
必要な書類は次のとおりです。
- エネルギー性能証明書
- ガス安全証明書
- ここであなたの預金が保護されていることの証明
