6年ぶりに家を買うよりも安く家を借りる

賃貸人は、住宅ローンの1,125ポンドと比較して、月平均1,054ポンドを家賃に費やしています。（（画像：ゲッティ）

現在、家を借りることは、家を買うよりも一般的に安く、過去6年間の傾向を逆転させています。

不動産および賃貸エージェントのハンプトンズによると、昨年3月、10％の保証金を持っている人は、賃貸している場合よりも月平均102ポンドの収入があったとのことです。

しかし先月、英国の平均的な民間部門のテナントは、10％の保証金で住宅ローンを返済する場合よりも、月額71ポンドの家賃を費やしました。

彼らは、住宅ローンの1,125ポンドと比較して、月平均1,054ポンドの家賃を費やしていたでしょう。2014年12月以来、家賃が購入よりも安かったのは初めてです。

住宅価格の大幅な上昇は、住宅の購入と所有のコストに追加されました。

典型的な英国の住宅の価格は先月261,743ポンドで、年間で22,000ポンド上昇しました。これは、印紙税の休日がバイヤーの急増に拍車をかけたことも一因です。

5月、新しく賃貸された賃貸住宅の平均コストは、前年より7.1％高くなりました。これは、2013年にデータの記録を開始して以来、ハンプトンズが見た中で最も速い成長率です。

これは、仕事や余暇の制限のために需要が減少し、パンデミックの最中に若い成人が家族と一緒に暮らすようになった昨年の5月とは対照的です。

住宅価格の大幅な上昇により、住宅の購入と所有のコストが増加しました

現在、英国には家賃よりも家を買うほうが安い地域は4つしかありません。

それらは、北東部、北西部、ヨークシャーアンドハンバー、およびスコットランドです。

ロンドンは、コロナウイルスのパンデミックが始まって以来、最大の変化を記録しています。

首都の家賃が下落しているということは、そこにある物件に10％の保証金を預けている買い手が、2020年3月の家賃よりも月額123ポンド安く、先月の平均的なテナントよりも月額251ポンド多く費やしていることを意味します。

先月、英国の4ベッドルームの物件の平均家賃は月額1,805ポンドに上昇し、昨年の同じ月に比べて9.5％上昇しました。 1ベッドルームの家賃は安定しており、0.4％しか上昇していません。

Aneisha Beveridge、ハンプトンズ＆apos;研究責任者は、パンデミックがこの6年間の傾向を逆転させる原因であると述べた。

「1年前、貸し手は金利を引き上げるか、より高いローン・トゥ・バリュー・モーゲージを完全に撤回していました」と彼女は言いました。

「特に初めての購入者にとって、これは住宅ローンを支払うコストを、もし彼らがそれを手に入れることができたとしても、賃貸コストをはるかに上回って押し上げました。」

Beveridge氏は、特に住宅ローン金利が下がると、残高は購入に向けていくらか後退する可能性が高いと付け加えましたが、これは住宅価格の上昇によって部分的に相殺される可能性があります。

「そして金利が下がっている間、彼らはまだより高いLTV（ローン・トゥ・バリュー）ローンでパンデミック前にあったところをかなり上回っています」と彼女は言いました。

「それにもかかわらず、賃貸と購入のギャップは今年の残りの期間で解消され、2022年にはより長期的なレベルに戻ると予想しています。」

お住まいの地域で購入するよりも、レンタルする方がどれくらい安いですか？