新しい政府支援の住宅ローン保証制度が開始されたばかりです（（画像：ゲッティイメージズ）
不動産のはしごに乗るのに苦労している初めての購入者は、政府が支援する住宅ローン保証制度のおかげで後押しされています。
新しいイニシアチブにより、英国人は5％の預金で家を確保することができ、購入者が支払いを怠った場合、政府が保証人として機能します。
リシ・スナック首相は、コロナウイルスの大流行の真っ只中に何百もの95％の住宅ローン取引が行われた後、この計画は貸し手に再び貸し出しを開始するために必要な自信を与えるだろうと述べた。
しかし、現在市場に戻っている非常に多くの取引で、どれがあなたに適しているかを知ることは混乱する可能性があります。
マーティン・ルイスは以前、買い手にとって必ずしもより良い金利を持っているとは限らないので、誇大宣伝された取引に落ちないように買い手に警告しました。
住宅ローン保証制度の利用を計画していますか？私たちに知らせてください：NEWSAM.money.saving@NEWSAM.co.uk
初めてのバイヤーのためにそこにたくさんの助けがあります （（画像：ゲッティイメージズ/ iStockphoto）
また、5％の取引に飛び込む代わりに、10％の預金を切り詰める余裕があれば、返済額が少なくなり、お金を節約できます。
最初に調査を行い、最適なオプションを見つけることが重要です。
MoneyFactsの財務専門家であるRachelSpringall氏は、The NEWSAMに次のように語っています。少額の預金で借り手が利用できる取引の選択に前向きな変化があったため、消費者が選択肢を精査する絶好の機会です。
借り手が預金を10％まで伸ばすことができれば、利用できるオプションがさらに多くなり、金利が低くなるため、毎月の返済額を大幅に節約できます。
テオ・ウォルコットとメラニー・スレイド
いつものようにアドバイスを求めることは、金利だけでなく、手数料やインセンティブパッケージを考慮に入れて、利用可能なすべてのオプションをナビゲートするための賢明な動きです。
以下の取引はMoneyFacts Webサイトで比較され、4月29日に利用可能になりました。ただし、料金だけでなく料金も考慮することを忘れないでください。
また、これらは最も安い初期レートであることに注意する必要があります。つまり、固定期間が終了すると、新しいレートは考慮されません。
これは、最も安い開始レートであっても、元に戻すレートが高い場合、理論的には住宅ローンの過程でより多く支払うことになる可能性があることを意味します。
これらのほとんどは初めての購入者のみを対象としており、再住宅ローンを利用している人は対象外であり、英国のすべての地域で利用できないものもあることに注意してください。
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最低90％の住宅ローン金利
2年間の固定金利：
- プログレッシブビルディングソサエティ - 2.40％の初期レート、4.35％に戻る-無料
- クライズテール銀行- 2.89％の初期レート、4.55％に戻る-£1,999の手数料
- クライズテール銀行- 2.95％の初期レート、4.55％に戻る-£1,999の料金
3年間の固定金利：
- スコットランド住宅金融組合*- 3.19％の初期レート、4.94％に戻る-995ポンドの手数料
- 住宅金融組合- 3.19％の初期レート、4.90％に戻る-料金は前払いの0.40％、最低599ポンド、前払いで125ポンド、完了時に75ポンド
- メトロバンク- 3.29％の初期レート、3.60％に戻る-999ポンドの手数料
*特定の職業でのみ利用できます。
5年間の固定金利：
- 恥 - 3.24％の初期レート、3.8％に戻る-無料
- クライズテール銀行 - 初期レート3.28％、4.55％に戻る-£1,999料金
Hinckley and Rugby BuildingSociety- 3.29％の初期レート、5.89％に戻る-999ポンドの手数料
最低95％の住宅ローン金利
2年間の固定金利：
- ハリファックス- 初期レート3.73％、3.59％に戻る-999ポンドの手数料
- ロイズバンク- 初期レート3.73％、3.59％に戻る-995ポンドの手数料
- リーズビルディングソサエティ- 3.80％の初期レート、5.29％に戻る-499ポンドの手数料
3年間の固定金利：
- ウェストブロムビルディングソサエティ- 3.94％の初期レート、3.99％に戻る-無料
- サンタンデール- 3.99％の初期レート、3.35％に戻る-無料
- バッキンガムシャー住宅金融組合- 3.99％の初期レート、4.74％に戻る-350ポンドの手数料
5年間の固定金利：
- バークレイズ（保証人住宅ローン*）- 初期レート3.45％、2.59％に戻る-無料
- 住宅金融組合（保証人住宅ローン*）- 3.64％の初期レート、4.39に戻る-599ポンドの手数料
- コベントリービルディングソサエティ- 3.89％の初期レート、4.49％に戻る-999ポンドの手数料
*これらはあなたの家族の誰かが保証人として不動産価格のパーセンテージを下げることを要求します。返済に応じることができることを示したら、彼らはお金を取り戻します。バークレイズはまた、わずかに高い初期金利3.65％の100％LTV保証人住宅ローンを提供しています。
エンジェルナンバー422の意味
初めての購入者は他にどのようなヘルプを利用できますか？
Isaの購入を手伝ってください： これは、政府があなたの貯金を補充するタイプの口座です。
あなたが節約する£200ごとに、政府はあなたのアカウントに£50を追加します-25％のブースト。
あなたが受け取ることができる最大の政府ボーナスは£3,000です-それを受け取るために、あなたは£12,000を節約する必要があります。
残念ながら、これらのアカウントは2019年に新規申請者のために閉鎖されましたが、すでにアカウントを開設している場合でも、アカウントに保存することができます。
エクイティローンの購入を支援する： 初めての購入者は、住宅の価値の最大20％（ロンドンでは40％）を政府から借りることができます。
セーバーは、資格を得るために最低5％の保証金を持っている必要があり、その後、残りの不動産の住宅ローンを借りる必要があります。
重要なことに、このスキームは、その地域での初回購入者の平均購入価格に見合う新築住宅にのみ使用できます。
生涯伊佐： これは、政府があなたの貯蓄を補充する別の普通預金口座です。
年間最大4,000ポンド節約でき、政府は25％を追加するので、1,000ポンドになります。
あなたが得ることができる最大のボーナスは£32,000です。
共有所有権： これはあなたが事実上あなたの家のほんの一部を所有し、残りの金額で家賃を払う場所です。
物件の25％から75％まで何でも購入できます。
