この動きは売り手にそれぞれ数千人を節約する可能性がありますが、落とし穴はありますか？（（画像：ゲッティ）
あなたが家を売るとき、平均して、不動産業者は最終価格の0.75％から3％の間で請求します。
つまり、1回の販売で約2,000ポンド、場合によってはその金額をはるかに超える金額を受け取っているということです。
ただし、現在、あるエージェントが一部の住宅販売業者への手数料を完全に廃止することを決定しました。
オンラインエージェント Housesimple 今年初めにヨークシャーと北西部で0％の手数料スキームの試行を開始し、現在、これらの市場全体に恒久的に展開されると述べています。
それ以上に、それを全国的に利用する計画があります-無料サービスはすぐに英国中の他の町や都市に到着します。
Housesimpleの最高経営責任者であるSamMitchellは、次のように述べています。
「このオファーを試用してからわずか6か月以内に、物件リストを5倍に増やしました。」
確かにそれはトリックですか？
小さな活字には何がありますか？ （（画像：ゲッティイメージズ/ Westend61）
不動産業者の手数料が公正であると主張するのは難しいです-標準的な手数料ベースのモデルでは、同じ仕事をしているにもかかわらず、ハイストリートハウスの売り手が手頃な価格の家の3倍の高価な家を売っています。
17の意味
全額を支払う必要はありません-これらはしばしば交渉可能です-そして、パーセンテージの手数料ではなく、仕事に対して定額料金を請求するエージェントがいくつかあります。たとえば、オンラインエージェントのPurplebricksの固定料金は899ポンドで、ロンドンとその周辺の郵便番号では1,399ポンドに上昇します。
しかし、多くのコストも避けられません。
ZooplaやRightmoveのようなサイトに家を掲載するにはお金がかかります。写真を撮る写真家、アパートを測定して間取り図を作成する人、物件の説明を書く人が必要です。
そして、誰かがあなたの家の周りに人々を見せて、オファーが来た後に販売を交渉または管理するのにかかる時間の前に、すべてのこと。
そのすべてにお金と時間がかかり、その多くは専門知識を必要とします。
では、問題は、HouseSimpleがこれらのコストにもかかわらず、どのようにして0％の手数料でサービスを提供できるのかということです。他のプロバイダーからのシンプルなキックバック。
それも合法ですか？
（（画像：ゲッティ）
はい。キックバック（正式に呼ばれている「紹介料」）が合法であるだけでなく、使用している不動産業者が可能な場合はすでにそれらを利用している可能性があります。
XファクターのハニーGは誰ですか
簡単に言えば、あなたは住宅ローンブローカーから不動産業者、保険会社に至るまで、すべての人にとって貴重な顧客です。つまり、これらの企業は、新しい顧客を提供する企業に「紹介ボーナス」を喜んで支払うということです。
ミラーマネーでは、不動産業者が不動産弁護士に600ポンド以上の紹介料を支払い、住宅ローンや生命保険に加入するために数百ポンドの手数料を支払っています。
それが、エージェントが時々非常に熱心で、社内の住宅ローンブローカーを使用したり、特定の不動産業者にサインアップしたりする理由です。
HouseSimpleは、維持する大通りの支店がないオンラインエージェントとして、これらの紹介料からその費用を賄うのに十分な額になると考えています。
長期的には全国に無料サービスを展開する計画だとも言われている。
家を売るのにいくらかかりますか？ （（画像：PA）
ほとんどの不動産業者と同様に、私たちは補助サービスから収益を上げていますが、高価な支店がなく、テクノロジーを使用して効率を高めているため、売り手や買い手に料金を請求しないことで、これらの節約を顧客に還元できます。 'ミッチェルは言った。
同社は、売り手だけでなく、これらの手数料も受け取ることができると付け加えた。
「私たちがリストするすべての物件について、15人のバイヤーを生み出しています。住宅ローンであろうと、ユーティリティの切り替えを支援するコンシェルジュサービスであろうと、私たちも彼らを助けることができます」とHouseSimpleはNEWSAMMoneyに語った。
同社は、「業界の規範に沿っている」ことを除いて、これらの取引からどれだけの利益を上げたかについては明らかにしなかった。
HouseSimpleは、これらのボーナスを取得するサービスを使用する義務はなく、完全に開示されていると付け加えました。
あなたが彼らのサービスを使いたくないのであれば、以下を含むいくつかの無料の独立した住宅ローンブローカーがあります トラスル 、 癖 と L＆C 。
愛を意味するエンジェルナンバー420
不動産仲介業者をオンラインで比較したり、比較サイトを使用して保険を検索したりすることもできます。
ただし、サービスレベルとして運送業者を選ぶ前に、レビューを注意深く読んでください。提供される内容は、小規模な大通りの事業から全国規模の大規模なオンラインのみのブランドまで、企業によって大きく異なる可能性があります。
それはうまくいくでしょうか、そしてそれは何か良いことでしょうか？
不動産業者の売り家を見ている女性 （（画像：PA）
人々はこのプロジェクトに懐疑的だと言っても過言ではありません。
ロンドン北部の不動産エージェントで元RICSの住宅会長であるジェレミー・リーフは、委員会が最善の価格を手に入れることに動機付けられていないエージェントを人々が選ぶかどうかについて疑問を持っています。
「あなたがあなたの家を売ることを考えているなら、あなたは確かにあなたの主な機能があなたの財産を可能な限り速い時間で可能な限り高い価格で売ることであるエージェントと取引したいと思うでしょう」と彼はミラーマネーに語った。
「不動産業者に指示する主な理由は、費用や不動産の不足ではなく、不動産業者にあなたの不動産を売らせることです。」
彼はまた、一般の人々が無料の住宅販売の申し出をどのように受け取るのか疑問に思いました。
「それはギミックと絶望のスマックのように見えます」と彼は言いました。
「人々は通常、お金を払わないものを評価しません。これはほぼ間違いなく誤った経済になるでしょう。あなたがあなたの家を売っていて、最良のアドバイスを得ていないなら、あなたは失うものがたくさんあります。
ポール・ウォーカーのガールフレンド ジャスミン・ピルチャード・ゴスネル
買付業者で市場コメンテーターのヘンリー・プライアーも同意します。
「ピーナッツを払って、サルを手に入れよう」ことわざに行きます。何も支払わないと何が得られるか想像してみてください。私の最も価値のある資産の売却を、私と最終的な購入者にサービスを推奨するために支払われている誰かに委託したいかどうかはわかりません。
巧妙な技術に基づいて料金を下げる傾向は、PurpleBricksやEmoovなどのブランドが先駆けて近年成長しています。 Emoovはクリスマス前に破産し、PurpleBricksの株価は現在変動価格を下回っています。
「売買はすでにあなたができる3つの最もストレスの多いことの1つです。楽しさと興奮のために、死別と人間関係の崩壊がすぐそこにあります。あなたは本当にあなたにアドレスカードの除去から変更まであなたにすべてを提供する会社によって砲撃されたいですか？私はしません。」
申し出はあまりにも良すぎて真実ではありませんか？ （（画像：モーメントRF）
他の人はもっと前向きでした。
テスコプジーベアの服
HomeOwnersAllianceの最高経営責任者であるPaulaHigginsは、プレス協会に次のように語っています。
「このような低コスト（または無料）のオプションは、英国で住宅を販売するという非常に費用のかかる作業に役立ちます。」
彼女は、不動産業者を探している消費者は、一般的に隠れたコストがないことを確認し、他のサービスで最高の取引を得るために買い物をする必要があると付け加えました。
取引が提供されている場所
誰が利用できるか （（画像：ヒーロー画像）
それでも興味がある場合、HouseSimpleは、無料サービスは次のような郵便番号エリアで利用できると述べています。
- ランカスター
- ブラッドフォード
- ハロゲート
- リポン
- ヨーク
- プレストン
- ブラックプール
- ブラックバーン
- ハリファックス
- リーズ
- 船体
- ドンカスター
- ウェイクフィールド
- ハダーズフィールド
- オールダム
- 埋め込む
- ウィガン
- マンチェスター
- サルフォード
- リバプール
- シェフィールド
- ストックポート
- リンカーン
- ウォリントン
- チェスター
- クルー
- ストークオントレント
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